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                地下室漏水原因及防水措施

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                地下室漏水原因及防水措施
                地下室漏水原因及防水措施
                地下室漏水原因及防水措施
                訪問量 : 156
                編輯時間 : 2020-08-03
                相關標簽 : 昆山地下室堵漏

                昆山地下室堵漏 廠家分享下地下室漏水原因及防水措施:


                1、 地下室工程

                封堵措施:

                (1) 清理滲水部位,采用水泥基防水塗料封堵滲水。

                (2) 滲水部位清理幹凈後,采用水乳液氯丁橡膠瀝青防水塗料等纖維增強材料進行封堵處理。

                原因:

                (1) 混凝土配合比和施工質量差,有孔洞填補;

                (2) 防水塗料施工質量不好或防水塗料延伸不夠,導致防水層開裂。

                封堵措施:

                除墻內墻後灌漿、墻身襯防水混凝土、水泥砂漿、網水泥砂漿抹面等方法外,也可采用防水塗料,先引流,然後填縫堵漏。

                原因:

                (1) 混凝土質量差,收縮過大,出現裂縫;

                (2) 這些部位的細節處理不當,如止水帶放置不當、混凝土澆搗不夠、填塞膏填塞不嚴等;

                (3) 密封材料和防水塗料的延伸率不夠,與結合面開裂或分離▓。

                封堵措施:

                (1) 在滲漏部位插入、粘貼或註入柔性或彈性防水材料;

                (2) 表面采用彈性防水塗料(如聚氨酯防水塗料)和纖維材料作為增強防水層。

                原因:

                (1) 管道或套管安裝不嚴,周圍有裂縫、縫隙;

                (2) 具體處理方法不當,管道外壁與混凝土預留孔壁之間的密封材料填充不嚴密,外層防水塗料加固層粘結不良等;

                (3) 密封材料和防水塗料因伸長不足而與結合面開裂或分離。

                封堵措施:

                (1) 清理管道外層的密封材料或灌漿,並將其堵嚴;

                (2) 管道與地下室墻體連接根部采用彈性防水塗料和纖維材料作為加強防水層。


                2、 地板、衛生間、浴室和廚房

                原因:

                (1) 混凝土、砂漿施工質量差,存在微孔滲透;

                (2) 板、隔墻有輕微裂縫:

                封堵措施:

                (1) 清除面層材料,露出滲水部位,塗防水塗料。除聚氨酯防水塗料外,通常還要求與纖維材料配合修補。

                (2) 如有裂縫,應加強防水處理;粘貼方法:對於細小的毛裂縫,可刷防水塗料,粘貼纖維材料或▓布條進行防水處理;填縫方法:裂縫明顯時,應將接縫擴展成一個V形槽,槽寬約15×15mm,清理幹凈後,刮填防水塗料或嵌縫材料;加嵌縫、嵌縫:除填縫方法外,還應在接縫表面塗防水塗料,並粘貼纖維材料。透明或彩色聚氨酯防水塗料可直接在表面劃傷,而不必去除面層。

                原因:

                (1) 樓面接縫處細石混凝土、水泥砂漿未填實;

                (2) 地板的位移和振動使接縫開裂;

                (3) 板與板之間的彈性填縫材料被拉離或從結合面分離。

                封堵措施:

                (1) 清除飾面材料,露出裂縫,采用填縫貼縫的方法,對板面、墻面采取滲水堵漏措施;

                (2) 透明或彩色聚氨酯防水塗料可直接在表面劃傷,不需去除面層材料。


                三、衛生潔具、地漏、引流管口等周圍滲漏

                原因:

                (1) 具體處理方法不當,衛生潔具、噴頭周圍包裝不嚴;

                (2) 因振動、砂漿和混凝土收縮而出現裂縫;

                (3) 衛生潔具、管口周圍未采用彈性體材料處理,或施工時填縫材料與防水塗料粘結不牢;

                (4) 填縫材料和防水塗層開裂或從粘合表面脫落。

                封堵措施:

                (1) 徹底清理泄漏部位,刮填彈性填縫料;

                (2) 滲漏部位應塗防水塗料,並用纖維材料加固。


                3、 屋面工程

                原因:

                (1) 預制或現澆鋼筋混凝土板質量差,存在微孔滲透;

                (2) 防水塗料的延伸率不夠好,會隨著板面開裂而拉扯,否則會使防水塗料老化開裂。

                封堵措施:

                (1) 對舊防水層損壞的表面進行局部清理,徹底清除所有雜物和灰塵。刷與原防水層相同的防水塗料,或刷與原防水層粘結█性好的同類防水塗料,並粘貼纖維布加固。

                (2) 徹底清除舊防水層,露出屋面結構層或找平層,並按板面、墻面滲水堵漏措施粘貼方法封堵裂縫,然後刷防水塗料,在一定區域內粘貼纖維布加固。

                原因:

                (1) 鋼筋混凝土輕型屋面板瓦安裝不好,搭接不當;空心板與大屋面板接縫處未用細石混凝土、砂漿填實;

                (2) 由於各種原因,屋面板出現位移和裂縫;

                (3) 防水塗料和填縫材料延展性不夠好,開裂或脫落;

                (4) 防水塗料、嵌縫材料施工質量差,防水塗料起泡、脫落、破損,嵌縫材料粘結不牢、脫落;

                封堵措施:

                (1) 輕型屋面的屋面磚安裝、加固正確,漏水處用嵌縫材料填縫,防水層采用防水產品和纖維布。

                (2) 對於大型空心板屋面接縫滲漏的處理,可采用以下方法:清除該部位的防水塗料和保溫層,挖出舊的嵌縫材料並徹底清理;對未填充嵌縫材料的部位,沿裂縫切割20×20mm的V型縫;清除灰塵後,將彈性嵌縫材料刮平填實;沿嵌縫面刷防水塗料,粘貼纖維布條,做一布二層加強層。


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                昆山地下室堵漏


                4、 女兒墻和山墻滲漏

                原因:

                (1) 防水塗料在墻面上封閉不嚴,水進入塗料;

                (2) 防水塗料因延展性差在轉角處拉裂;接縫處填縫材料拉裂或脫離結合面;

                封堵措施:

                (1) 清除防水塗料和保溫層,挖出舊嵌縫料,若原縫內未填嵌縫料,沿裂縫切20×20mm V型縫;

                (2) 清除灰塵,刮填彈性嵌縫材料,表面用防水塗料和纖維布條一布二補強;


                5、 變形縫漏水

                原因:

                (1) 蓋縫水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝或移動不良;

                (2) 接縫處未填充填縫料或填縫料的裂縫;

                (3) 擋土墻根部防水塗料、嵌縫材料脫落或開裂;

                (4) 該部位防水塗料及嵌縫材料老化開裂。

                封堵措施:

                (1) 打開蓋板,將彈性填縫材料填入接縫中,正確安裝蓋板;

                (2) 拆除擋水墻根部舊的防水塗料和保溫層,拆除舊的嵌縫材料;

                (3) 清理幹凈後,將填縫材料刮平填實,表面做一布二層加強層;


                6、 引流溝、落水管和管道漏水

                原因:

                (1) 天溝與頂板連接處、落水管與屋面連接處、預制天溝邊緣連接處等細石混凝土、砂漿裂縫;

                (2) 防水塗料、嵌縫材料施工質量差,起泡、離析、脫落漏水;

                (3) 由於振動等多種原因,防水塗料和填縫材料的延展性不夠好,開裂或脫落;

                封堵措施:

                (1) 清除舊的防水塗料和保溫層,挖出舊的嵌縫材料;

                (2) 清理幹凈後,將填縫料刮平填實,表面抹布一道,補強層兩道;

                註:具體施工時,應因地制宜選用防水材料,以達到_封堵效果和經濟效益。


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